پایان نامه برج‌های مسکونی شهرک صدرا

مقدمه

خانه مکانی است که تمام عالم را در خود جای می‌دهد.

مسکن یکی از مسائل حاد کشور‌های در حال توسعه است. فقدان منابع کافی، ضعف مدیریت، نداشتن برنامه‌ریزی جامع مسکن و سایر نارسایی‌هایی که در زیرساختمان‌های اقتصادی این کشورها وجود دارد از یک سو و افزایش شتابان جمعیت شهرنشین از سوی دیگر تامین سرپناه را در این کشورها به شکلی غامض و چند بعدی درآورده است.

برای دستیابی به برنامه‌ریزی مطلوب مسکن باید ضمن شناخت وضع موجود مسکن و تسهیلات آن، روند گذشته در شئونات اقتصادی و اجتماعی موثر بر بازار مسکن و تحولات مسکونی جامعه مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گیرد.

همچنین لازم است تحلیلات اقتصادی و اجتماعی در آینده براساس برنامه‌ریزی‌های ملی، منطقه‌أی و شهری مورد مداقه قرار گرفته و تاثیرات متقابل این تحولات در بخش مسکن و تامین نیازهای مسکونی مورد پیش‌بینی قرار گیرد. سپس می‌بایست اهداف برنامه‌های مسکن در چهارچوب ضوابط و استانداردهای تدوین شده معین و برای تحصیل اهداف مورد نظر راهکارهای مناسب و روش‌های علمی اتخاذ شود. 

معرفی چند نمونه خوب فضای جانبی برجها:

1-  مجتمع مسکونی سان سیتی

این طرح در سال 1979 در ژاپن اجرا شد و وضعیت فعلی آن در تصویر (2-14) مشاهده می شود. این مجموعه در قالب طرح توسعه مسکن 1900 واحد مسکونی را در 13 هکتار جای داده است – (اخیرا در روزنامه ها خواندیم که شهرداری در منطقه پونک 1960 واحد مسکونی در 7 هکتار زمین خواهد کرد؟) ساختمانها حداکثر ارتفاع را داشتند و حداکثر تراکم در طراحی در نظر گرفته شده است تا فضای باز بیشتری بدست آید این فضا شامل پارک، مدرسه، درمانگاه، ایستگاه پلیس، فعالیت های تجاری (بازار) و دیگر فعالیت های عمومی است که در پیرامون قرار گرفته اند. ایستگاه آتش نشانی در میدان مرکزی قرار گرفته است. شیوه طراحی به گونه أی است که آسایش را در طول دوره زندگی، در تعادل با محیط طبیعی فراهم می آورد. در این مجتمع 36% کل فضا به فضای سبز اختصاص داده شده است.

2- آپارتمان های A.B.C

این مجموعه در سال 1990 در شهر دارلی هرست؟؟؟ استرالیا طراحی شده است.

گونه شناسی معماری خانه‌های سنتی ایران

هر خانه یک تمامیت فضایی محسوب می‌شود. این تمامیت و روابط درون آن سازمان فضایی نام گرفته که برای پی بردن به چگونگی شکل‌گیری سازمان فضایی باید عناصر متشکله و چگونگی ترکیب آنها را شناخت. در هر سازمان فضایی سه گونه فضا- باز، بسته و پوشیده – و سه گونه عنصر پوششی- فوقانی، جداری و تحتانی- قابل تشخیص است. نوع رابطه عناصر وفضاهای مذکور “الگوی فضایی” نام دارد. الگوهای فضایی عبارتند از :

-  الگوهای تعریف فضا که نشان دهنده میزان حفظ یا هدر دادن فضا هستند.

-  الگوهای ترکیب فضا که از نظر بسط فضایی، چشم‌اندازی و نوری مفیدند.

-  الگوهای تنوع فضایی که به منظور پی بردن به تشخیص فضا مورد استفاده قرار می‌گیرند.

-  الگوهای حفظ آسایش که به منظور برقراری تعادل میان محل سکونت و محیط حائز اهمیت هستند.

-  الگوهای نگهدار فضا که ایستایی را شامل می‌شوند.

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                             صفحه

1- فصل اول – مقدمه................................................................................................................. 1

1-1-  اهمیت و ضرورت .................................................................................................................. 3

1-2-  اهداف ........................................................................................................................................ 4

1-3-  روش جمع‌آوری اطلاعات و ارائه آنها........................................................................... 4

2-  فصل دوم – مبانی نظری معماری ................................................................................. 7

2-1-  مفهوم سکونت ..................................................................................................................... 8

2-2-  تعریف مسکن ....................................................................................................................... 9

2-3- محیط مسکونی ...................................................................................................................... 10

2-3-1- محیط مسکونی از لحاظ کالبدی ............................................................................ 10

2-4- مسکن مطلوب چیست ؟.................................................................................................. 12

2-4-1-  عوامل کلی موثر بر مطلوبیت مسکن .............................................................. 14

2-4-2-  عوامل موثر در مطلوبیت فضاهای خانه .......................................................... 16

2-5-  گونه شناسی مسکن............................................................................................................ 17

2-5-1-  خانه‌های تک واحدی مستقل ................................................................................. 17

2-5-2-  خانه‌های حیاط مرکزی ................................................................................................ 18

2-5-3-  خانه‌های شهری ............................................................................................................. 18

2-5-4-  مجموعه‌ مسکونی اشتراکی.................................................................................... 19

2-5-5-  آپارتمان‌های بلند ....................................................................................................... 20

2-5-6-  برج‌های مسکونی ......................................................................................................... 26

2-5-7-  مجتمع‌های مسکونی با ارتفاع متوسط ........................................................... 27

2-5-8-  ساختمان‌های چند عملکردی.................................................................................... 30

2-6- عملکردها و تجهیزات مسکن .......................................................................................... 32

2-6-1- عرصه مشترک ............................................................................................................... 32

2-6-2- عرصه والدین ................................................................................................................. 32

2-6-3- عرصه فرزندان ................................................................................................................ 32

2-6-4- عرصه خویشاوند.................................................................................................................... 33

2-6-5- عرصه مهمان ........................................................................................................................ 33

2-6-6- فضاهای خدماتی ................................................................................................................ 33

2-6-7- فضای ورودی و خروجی ...................................................................................................... 33

2-7- تراکم و نظام سکونت ............................................................................................................ 34

2-7-1- تراکم مسکونی ................................................................................................................... 34

2-7-2- تراکم خانوار در واحد مسکونی ...................................................................................... 35

2-8- نمونه‌هایی از مجتمع‌های مسکونی ................................................................................ 39

2-8-1- مجموعه مسکونی آتی‌ساز............................................................................................. 39

2-8-2- آپارتمان‌های مسکونی مارسی ................................................................................... 43

2-8-3- آپارتمان‌های لیک شور درایو ......................................................................................... 46

2-8-4- مجموعه مسکونی تیگل هاربر...................................................................................... 48

2-8-5- هابیتات 67........................................................................................................................... 49

2-8-6- مجموعه مسکونی مهرینگن.......................................................................................... 51

2-8-7- ساختمان‌های مسکونی ایدونا....................................................................................... 53

2-9- نتیجه‌گیری .................................................................................................................................... 55

3- فصل سوم – مطالعات تاریخی اجتماعی فرهنگی .......................................................... 56

3-1- سابقه و سن سکونت ............................................................................................................. 57

3-2- خانه‌های سنتی در ایران .......................................................................................................... 64

3-2-1- گونه‌شناسی معماری سنتی در ایران ......................................................................... 67

3-2-2- ویژگی‌های سازمان فضایی خانه‌های تاریخی........................................................... 68

3-2-3- مفاهیم نشانه‌ها و حس‌های تجربه شده در خانه‌های سنتی............................. 68

3-3- سابقه تاریخی پیدایش شهر تهران .................................................................................... 69

3-4- خانه‌های مسکونی در تهران ................................................................................................. 69

3-4-1- تکوین روش‌های خانه‌سازی نوین................................................................................. 74

3-5- اولین آپارتمان‌های شهر تهران .......................................................................................... 75

3-5-1- ورود ساختمان‌های بلند به تهران.................................................................................. 75

3-6- ابعاد اجتماعی مسکن ........................................................................................................... 78

3-6-1- روند تحولات جمعیتی چند دهه اخیر در کشور ........................................................ 79

2-7-  ابعاد فرهنگی مسکن ......................................................................................................... 84

2-8-  نتیجه‌گیری................................................................................................................................. 88

4- فصل چهارم – مطالعات سیاسی اقتصادی ....................................................................... 89

4-1- سیاست توسعه مسکن .................................................................................................. 90

4-1-1- چکیده‌أی از سیاست‌های توسعه برنامه پنج‌ساله دوم ................................ 93

4-1-2- برنامه سوم توسعه مسکن .................................................................................... 99

4-2- ابعاد اقتصادی مسکن ........................................................................................................... 101

4-2-1- سهم هزینه مسکن از کل هزینه خانوار ..................................................................... 103

4-2-2- ارزیابی وضعیت موجود مسکن بر اساس نتایج آمارگیری از هزینه خانوار 104

4-2-3- تاثیر مهاجرت بر اقتصاد مسکن .............................................................  105

4-2-4- بررسی نظام تامین مالی مسکن در کشور ..............................................  109

4-3- نتیجه‌گیری ....................................................................................................................................  110

5- فصل پنجم – مطالعات اقلیمی، طبیعی، جغرافیایی .................................................... 111

5-1- خصوصیات جغرافیایی و موقعیت شهر تهران ............................................................ 112

5-2- خصوصیات جغرافیایی و طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران ................................. 113

5-3- وضعیت موجود محیط طبیعی منطقه 22 شهرداری تهران .................................... 117

5-4- ویژگی‌های اقلیمی منطقه 22............................................................................................. 119

5-4-1- دما ............................................................................................................................................ 119

5-4-2- میزان بارش .......................................................................................................................... 120

5-4-3- رطوبت نسبی......................................................................................................................... 120

5-4-4- باد .............................................................................................................................................. 121

5-4-5- روزهای یخبندان ................................................................................................................... 123

5-4-6- ساعت آفتابی ...................................................................................................................... 123

5-4-7- روزهای برفی .......................................................................................................................... 124

5-5- اهداف زیست‌محیطی در طرح‌ریزی منطقه 22.............................................................. 125

5-6- جهت استقرار خانه‌ها ............................................................................................................... 126

5-7- فاصله ساختمان‌ها ................................................................................................................... 126

5-8- تجمیع ساختمان‌ها.................................................................................................................. 127

5-9- شکل ساختمان........................................................................................................................... 127

5-10- طراحی فضاهای داخلی ......................................................................................................... 128

5-11- اهداف عمده طراحی اقلیمی ............................................................................................ 129

5-12- نتیجه‌گیری ................................................................................................................................. 130

6- فصل ششم- تدوین اصول، ضوابط و معیارهای طراحی ............................................... 132

6-1- نکاتی از معماری مسکونی سنتی ..................................................................................... 133

6-2- ضوابط شهرداری مربوط به ساختمان‌های مسکونی با تراکم‌های کم- متوسط- زیاد در منطقه 22           136

6-3- ارائه الگوی مسکن در منطقه 22 شهرداری تهران ...................................................... 178

6-4- ابعاد و استاندارد مسکن ...................................................................................................... 182

6-4-1- اندازه‌های بدن انسان ....................................................................................................... 183

6-4-2- پارکینگ.................................................................................................................................... 184

6-4-3- آشپزخانه................................................................................................................................. 185

6-4-4- اتاق‌های غذاخوری................................................................................................................ 186

6-4-5 نشیمن........................................................................................................................................ 187

6-4-6- اتاق‌هایخواب......................................................................................................................... 188

فهرست مواخد مقالات......................................................................................................................... 189

فهرست مواخذ پایان نامه‌ها ............................................................................................................ 190

منابع و مواخذ......................................................................................................................... ............. 191

طراحی ............................................................................................................................................... 193

سایت ................................................................................................................................................. 194